Şıxov 7 otaqlı, 400 kv. m, Kredit var, Yeni təmirli

📍 İdeal yerləşməsi. Azneft meydanından 10 dəqiqəlik məsafədə, Bakı şəhərin mərkəzi Səbail rayonun kurort hissəsində 6 sot torpaq sahəsində 3 mərtəbəli özəl villa təklif olunur.
✔ Net sahə (sənədlə) - 400m2, gross sahə (tikinti) - 450m2 (hər mərtəbənin sahəsi 15m*10m=150m2) Bir m2 qiyməti 1250 AZN.
✔ 7 otaq və 4 s/q: geniş zal 50m2, 4 yataq otağı, kabinet, uşaq otağı və 2 avtomibil üçün qaraj.
✔ Valideyin y/o 55m2 qarderob və öz s/q ilə.
✔ Təmir - White-box (ağ divarlar).
✔ Türkiyənin Cuzine şirkətinin mətbəx mebeli və quraşdırılan Teka texnikası (qabyuyan maşın, mikrodalğalı və elektrik sobalar).
✔ S/q Creavit çənləri, İtaliya istehsalı Giacomini su təchizatı və istilik kollektorları.
✔ Panoramik şüşə pəncərələri.
✔ Mansard mərtəbənin hündürlüyü - 3,5m.
✔ Təməl 50sm hündürlükdə monolit.
✔ Fasad - Polşa klinker plitələri və Norveç Jotun boyasıdır.
✔ Xəzər dənizinin möhtəşəm qarşısı-alınmaz panoraması, 3-4 mərtəbəli prestijli malikanələr ətrafında.
✔ 5 dəqiqə piyada (250 metr) möhtəşəm çimərlik kompleksləri (Ramada, Crescent Beach, 1001 gecə, Aquapark). Ekoloji təmiz velosiped parkı (keçmiş Xalqlar Dostluğu parkı).
✔ Asfalt yolu. Avtomatik qapılar. Hasar ağlay ilə örtülmüşdür.
✔ Palma ağacları və həmişəyaşıl kollar. Hunter Avtomatik suvarma sistemi.
✔ İl boyu yaşayış üçün idealdır.
✔ Reyestrdən çıxarış (kupçaya). İpoteka.
✔ İşıq, qaz, su, optik internet - bütün kommunikasiyalar artıq villada. Su rezervuarı 25 tonn.

RU

📍 Отличное месторасположение. В 10 минутах езды от площади Азнефть, в курортной части центрального Сабаильского района города Баку выставлен на продажу 3-х этажный частная вилла с земельным участоком площадью 6 сот.
✔ Чистая площадь (по документам) - 400m2, грязная площадь (строительная) - 450m2. (площадь каждого этажа 15м*10м=150m2) Стоимость m2 - 1250 AZN.
✔ 7 комнат и 4 санузла: просторный зал 50 кв.м., 4 спальни, кабинет, детская комната и гараж на 2 автомобиля.
✔ Родительская спальня 55m2 с гардеробной и собственным санузлом.
✔ Ремонт - white-box (белые стены).
✔ Кухонная мебель турецкой фирмы Cuzine и встроенная техника Teka (посудомоечный автомат, микроволновая и духовая печь).
✔ Встроенные бачки Creavit, коллекторы водоснабжения и отопления Giacomini (Италия).
✔ Панорамное остекление до пола.
✔ Высота мансардного этажа - 3,5м.
✔ Фундамент - монолитный высотой 50см.
✔ Фасад - польская клинкерная плитка и норвежская краска Jotun.
✔ Великолепная круговая панорама на Каспийское море, вокруг 3-4х этажные престижные особняки.
✔ До современных пляжных комплексов (Ramada, Crescent beach, 1001 ночь, Аквапарк) 5 минут пешком (250 метров). Экологичный велопарк (бывший парк Дружбы народов).
✔ Асфальтовая дорога. Автоматические двери. Забор облицован аглаем.
✔ Пальмы и вечнозеленые кустарники. Система автоматического полива Hunter.
✔ Идеально подходит для круглогодичного проживания.
✔ Выписка из рееста (купчая-чыхарыш). Ипотека.
✔ Свет, газ, вода, оптический интернет. Резервуар воды на 25 тонн.

EN

📍 Great location. A 10-minute drive from Azneft Square, in the resort part of the central Sabail district of Baku, a 3-storey private villa with a land plot of 6 hundred square meters is for sale.
✔ The net area (according to documents) is 400 sq.m, the gross area (construction) is 450 sq.m. (the area of each floor is 15m*10 m =150 sq.m.) The cost of sq.m. is 1250 AZN.
✔ 7 rooms and 4 bathrooms: a spacious hall of 50 sq.m., 4 bedrooms, office, children's room and garage for 2 cars.
✔ Parent bedroom 55 sq.m. with dressing room and private bathroom.
✔ White-box finishing (white walls).
✔ Kitchen furniture from the Turkish company Cuzine and built-in Teka appliances (dishwasher, microwave and oven) are installed.
✔ Built-in Creavit tanks, Giacomini (Italy) water supply and heating collectors are installed.
✔ Panoramic windows.
✔ Ceiling height of the attic floor is 3.5m.
✔ Basement is 50cm monolith.
✔ Facade is finished with Polish clinker tiles and Norwegian Jotun paint.
✔ Magnificent all-round panorama of the Caspian Sea, around 3-4 storey prestigious mansions.
✔ Beach complexes (Ramada, Crescent beach, 1001 nights, Aquapark) just in 5 minutes walk (250 meters). Eco-friendly bike park (former Peoples' Friendship Park).
✔ Asphalt road. Automatic gates. The fence is finished with aglay.
✔ There are palm trees, coniferous trees and evergreen shrubs in the garden. The Hunter automatic irrigation system is installed.
✔ Ideal for year-round living.
✔ Statement from property register. Mortage available.
✔ Light, gas, water, optical Internet. A 25-ton water tank.